人気の高い横浜のマンション売却はどのように行うのが良いのか
所有する中古マンションを売却する場合には、出来るだけ素早く、高い値段で売りたいと思うことでしょう。
マンションを急いで売りたい場合には、ある方法を使うと速く売ることが出来ます。
そのポイントを解説します。
マンション売却方法には「仲介」と「買取」の二つがある
マンションを売却するときには、二つの方法がある事をご存知でしょうか。
一つは「仲介」、もう一つは「買取」という方法です。
仲介とは売却するマンションを、不動産屋に依頼して広告を出してもらい、買主が見つかったら売買成立となる一般的な方法です。
一方で買取とは、売却するマンションを広告を出して売るのではなく、不動産屋に直接買い取ってもらう方法です。
仲介のメリットは買取に比べると、高く売ることが出来る点にあります。
逆にデメリットは、買主が見つかるまでは売ることが出来ないので、売れるまで待たなくてはいけません。
その間は現金化することが出来ませんので、急いで売りたい人には向いていません。
一方で買取のメリットは、不動産屋が直接買い取ってくれますので、すぐに現金化できるという事です。
つまり急いでいる人向きの方法です。
ただしデメリットもあります。
それは仲介に比べると、売却価格が安くなってしまうという事です。
その理由は、不動産屋が買い取ったマンションにリフォームを施す為、その費用が含まれていることが多いからです。
横浜でマンションを売る時にも、仲介と買取の両方を選択することが出来ます。
ただし買取を選ぶときにはいくつか注意点があります。
買取の場合には地元の不動産屋を選ぶことが重要
マンション売却時に買取を選んだ場合の注意点は、買取を依頼する不動産屋についてのことです。
出来れば、その地元に詳しい業者を選ぶようにしましょう。
なぜならば地元の不動産業者ならば、その土地のことを知り尽くしているために、適正な価格でマンションを買ってもらえるからです。
もしも、その土地のことをあまり知らない業者に依頼したとすると、安い価格で買い取られてしまうことも考えられます。
ほかにも大事なことは、一つの業者に依頼するのではなく、必ず複数の業者に相見積もりを取ることです。
業者によって査定の方法が違うために、買取の価格は大きく変わることがあるからです。
このような点に注意して、地元の不動産屋に依頼してみましょう。
マンション売却は慎重に
マンションの売却は慎重に行った方が良いでしょう。
売り急いでいるときほど、業者や買主に足元を見られて、安く買い取られてしまうことがあります。
仲介と買取、どちらを選ぶにしても計画的に行動した方が良いです。
とりあえず一括見積依頼してみよう