住宅のリフォームには、いくらくらいの費用がかかる？

住宅のリフォームには、いくらくらいの費用がかかる？

地震や台風による災害の多い時季や引っ越しシーズンなどには、家のリフォームを考えて居る人が多いことでしょう。

リフォームの費用には、工事での材料費や人件費、諸経費がかかります。

さらに、大規模なリフォームとなると工事以外にもかかる費用があります。

リフォーム費用の相場

トイレやキッチンのリフォームをする場合、トイレは20?50万円、キッチンは50?150万円が相場です。

トイレは同じ洋式の便座の交換なら、50万円以内でできますが、和式から洋式への交換や室内の面積を広くするなどの工事では50万円を超えることがあります。

システムキッチンの交換は100万円以内でできる場合がほとんどですが、給排水の工事も必要となってくると100万円を超えることが多くなるでしょう。

浴室も、50?150万円で収まり、洗面所なら20?50万円が中心的な価格となります。

リビングは、内装リフォームなら50万円以内で可能ですが、間取りを変更するような大規模な工事となると、100?300万円ほどの費用が必要です。

外壁塗装などの外壁リフォームは、塗料が1坪あたり1.2万円から耐久性の強いもので2万円以上のものもあります。

工事費用は、一般的な住宅で50?150万円の範囲内です。

屋根は、塗装の場合は100万円以内で可能ですが、葺き替えの場合には既存屋根の撤去費用も含まれるので100?150万円程度かかります。

外構・エクステリアは、門扉などの小規模なものは10?20万円、家まわりのフェンスは50万円程度です。

実家リフォーム費用の負担

親が暮らして居る実家をリフォームする場合、誰が負担すれば良いのかは家庭の事情によって異なります。

子供が実家を譲り受けたり、同居したりするというケースも多く、実家のリフォーム費用を子供が負担するという家庭があります。

そうすると子供に贈与税がかかってきますが、これは子供世帯が110万円以上負担すると、実家を贈与したとみなされるのが理由です。

贈与税を避けるには、子供が実家を購入して名義変更をすると贈与税はかかりません。

または親から実家を贈与してもらい名義変更すると、贈与税は少なくて済みます。

もし、実家が1億円以上の高額な物件の場合は、2500万円までは非課税で財産贈与できる相続時精算課税を利用すると贈与税はかかりません。

長く暮らしていくためにリフォーム費用を把握！実家のリフォームも家族でよく相談しよう

家は長く暮らしていると、いずれリフォームをしなければならなくなります。

各箇所のリフォーム費用については常に把握しておいた方が良いでしょう。

自分が住んでいる家だけではなく、実家のリフォームも家族の問題です。

よく相談して、誰が費用を負担するのかを決めるのが重要になってくるでしょう。